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问题 嘉兴购买首套房的贷款利率是多少
释义
    今年8月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。“以最新首套房贷利率5.69%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息大概需要109万元,要比去年同期多还13万元利息,购房者的还贷压力增加是十分明显的。”业内专家告诉记者,目前嘉兴大部分银行的首套房贷款利率都是基准利率上浮15%至20%,最高达25%。
    公积金首套房利率
    在2019年,各地的公积金贷款利率暂时还没有发作很大的变化。照旧执行以前的规范。1、贷款期限在5年以下,包括5年,贷款利率为2.75%;2、贷款期限在5年以上,贷款利率为3.75%。
    大连首套房利率
    大连首套房贷款利率:1、大连首套房商业贷款利率通常执行1.1倍基准利率,贷款一年以内,基准利率为4.35%,贷款一至五年,基准利率为4.75%,贷款五年以上,基准利率为4.90%。2、大连首套房公积金贷款利率多执行基准利率,贷款5年以内,基准利率为2.75%,贷款5年以上,基准利率为3.25%。
    首套房贷款扣税
    1、2019年1月1日起实施六大专项附加个税抵扣,其中住房贷款利息,纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出,可按每月1000元标准定额扣除。 2、如果夫妻双方,一方住在首套住房,并有贷款。同时另一方,在另一个城市为了工作租房居住。则夫妻双方只能选择一方进行扣除。
    公积金贷款首套房认定
    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
    贷款首套房如何认定
    首套房标准认定必须满足三个条件:年满18岁的人;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税税率享受1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋。然而,与父母购买,按照房改政策购买,通过继承或拆除住房的住房除外。
    
     该内容由 刘婷律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 10:20:47