释义 |
法律主观: 划拨土地和出让土地二者的区别是:划拨是无期限的,出让是有年限的;划拨需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用,出让需要按照市场价缴纳出让金;划拨是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等无盈利性质基础设施,出让一般是盈利性质商业设施。 法律客观: 《中华人民共和国土地管理法 》五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。 |