| 释义 |
未成年人所有的房屋能否办理抵押贷款？不可以。未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证。只是在签订买房合同和办理房屋登记时，应当由未成年人的法定监护人代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。房屋所有权人为未成年人的，要由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。具体流程是：第一步，监护人先带开发商大证、购房合同、孩子户口本来房管局窗口预约测绘，再领取转移登记申请书去开发公司盖章；第二步，到房管局办过户时，监护人只需带转移登记申请书、开发商购房合同、购房发票、测绘报告、身份证、孩子的户口本及监护人证明就可以办理了。但未成年人保护条例规定，这套房子将来需要抵押贷款时，借款用途只能用于该未成年人使用（如上学、医疗等）。具体办理流程为：由法定监护人申请，提交《房屋所有权证》原件、房屋他项登记申请书、主债权合同、抵押合同、银行委托书及委托人受托人身份证明、当事人身份证明、抵押权人提交营业执照，金融许可证复印件、抵押人身份证等资料，并出具相关证明借款用途后办理。以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。
该内容由 杨振军律师
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