| 问题 | 个人房屋买卖过户流程 |
| 释义 | 根据《城市房地产转让管理规定》，私人买卖房产的过户程序包括以下步骤：1、买卖双方签订书面转让合同；2、当事人向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房管部门进行审查并作出答复；4、房管部门核实成交价格，并进行现场勘查和评估；5、当事人缴纳相关税费；6、办理手续，获得房产证。 法律分析 依照《城市房地产转让管理规定》的相关规定，私人买卖房产，过户的办理程序如下：1、买卖双方签订书面转让合同；2、当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房管部门进行审查，作出答复；4、房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估；5、当事人缴纳有关税费；6、办理手续，核发房产证。 拓展延伸 房屋买卖合同的要点及注意事项 房屋买卖合同是买卖双方在房屋交易中达成的法律约定，具有重要的法律效力。在签订房屋买卖合同前，双方应了解以下要点及注意事项。首先，确保合同中明确标明买卖双方的身份信息和房屋的具体描述，包括面积、位置等。其次，合同应明确约定房屋的价格、付款方式及交付时间。另外，合同中应包含双方的权利和义务，如房屋的权属保证、违约责任等。此外，注意事项包括仔细阅读合同条款、咨询专业人士、注意合同签署的时间和地点等。购买房屋是一项重要的决策，签订合同前的认真准备和了解是确保交易顺利进行的关键。 结语 根据《城市房地产转让管理规定》的相关规定，私人买卖房产的过户程序包括签订书面转让合同、申请审查、勘查评估、缴纳税费和核发房产证等步骤。在买卖房屋时，双方需要遵守一系列法律规定和注意事项，如签订合同、缴纳税费、办理权属过户手续等。同时，买卖双方也需要注意保护自己的合法权益，避免出现法律问题。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》 第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。 |
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