| 释义 |
法律分析：抵押登记与查封是在不同情况下进行的两种不同的法律行为。抵押登记是指物权人依法将其对特定财产的抵押权利登记在法定的登记机关上，以保障其抵押权的实现。而查封是指人民法院或者其他有权机关对特定财产进行的一种限制性措施，以防止其被转移或者损毁，以保障债权人或者国家权益不受损失。
法律依据：
1.《物权法》第三十二条规定，抵押合同可登记，抵押权人可以依法向登记机关申请登记，经登记后，抵押权人的抵押权利得到保障。
2.《民事诉讼法》第一百一十五条规定，人民法院可以在诉讼期间或者执行期间对被诉财产或者其他财产进行查封，以保障债权人的利益。
因此，抵押登记与查封是两种不同的法律行为，各自有不同的法律依据和目的，需要根据实际情况加以区分和处理。
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