| 问题 | 土地所有权有争议时如何解决？ |
| 释义 | 土地确权后的争议解决方式包括当事人协商、政府处理和起诉法院。土地确权遵守尊重历史、有利于生产和生活、政策与法律并用、分阶段处理和权利设定一般法定的原则。在土地处理中，要遵守承包面积以实际情况为准、已被占用的土地扣减、无法复垦的土地不计算、公益用地分情况处理、调整过土地的情况和未批先建改变用途的不予确权的原则。农户未经批准自行建设宅基地等设施暂不登记。 法律分析 土地确权后如果有争议可以通过以下方式进行解决，在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决； 2、当事人协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理； 3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 土地确权遵守的基本原则： 1、尊重历史，面对现实的原则； 2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则； 3、政策和法律并用原则； 4、分阶段、区别不同情况处理原则； 5、权利设定一般法定原则。 在实际的土地处理过程中，有6个基本原则必须遵守： 1、承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准，一切以实际测量的标准为依据； 2、已被占用拿到补偿的原则上扣减，拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减下去； 3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权，如果土地被做成道路了或者荒废了，就不计算在内； 4、公益用地占用的分情况处理，公益用地是指村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地； 5、二轮承包后村里又有调整过土地的； 6、未批先建改变用途的，不予确权； 对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。 结语 土地确权后，争议解决需遵循以下原则：当事人协商解决；协商不成，由政府处理；处理决定不服，可向法院起诉。土地确权基本原则包括尊重历史、有利于生产和社会稳定、政策和法律并用、分阶段处理、权利设定一般法定。在实际处理中，必须遵守承包面积以实际情况为准、已被占用扣减补偿、无法复垦按原面积确权、公益用地分情况处理、二轮承包调整土地、未批先建改变用途暂不确权等原则。未经批准自行建设宅基地等设施的不列入确权登记范围。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 |
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