| 问题 | 房屋租赁合同的法律效力有哪些？ |
| 释义 | 双方当事人具备完全的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律，不违背公序良俗，协商一致签订的房屋租赁合同时成立，合同成立时生效。但租期不得超过20年，超过部分无效。 一、公司更名后原来的合同还有效吗？ 公司更名后，原来的合同具备效力要件，仍然有效，并不会因为公司更名而失去法律效力。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百三十二条规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 二、在传真合同上签字盖章有效吗 在传真合同上签字盖章是否有效要看情况。如果合同当事人具有相应的民事行为能力，合同内容真实合法，不违反法律和社会公共利益的，则在传真合同上签字盖章是有效的。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百九十一条规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。 第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 三、节假日签合同是否生效 节假日内签订的合同只要是经过双方真实的意思表示，双方当事人都具有相应的民事行为能力，且合同内容没有违反法律和公序良俗的，则不管是什么时间签订的合同，都是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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