| 问题 | 房屋转让协议书怎么写 |
| 释义 | 1、标题写房屋转让协议书． 2、开头写转让方和受让方的姓名、身份证号。 3、正文写双方就房屋转让问题达成哪些协议。 4、最后甲方和乙方签名并写上日期。 5、在书写房屋转让协议书时，一定要写明房屋的相关问题，并且还注意书写格式，这样才能保障当事人的利益。 6、甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任。逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款的违约金。 一、房屋转让协议有效吗 私人签订的房屋转让协议具有法律效力。 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。 二、房屋转让协议书的注意事项是什么 1、确认基本信息的真实性与有效性。 合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。 2、交易金额及付款方式的约定。 有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。 3、附属设施需注明。 煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。 4、签字及联系方式。 合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。 5、合同签署中不要留白和随意涂改。 如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。 |
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