| 问题 | 开发商未提供合同，首付交付后是否能收回？ |
| 释义 | 如果开发商未交付合同，购房者可以要求其交付并签订合同。如果对方拒绝签订，购房者可以要求其承担责任，并通过民事诉讼维护自身权益。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》，当事人在合同订立过程中有不诚信行为，应承担赔偿责任。商品房销售时，开发商和购房者应订立书面合同。 法律分析 首付交了开发商不给合同，可以要求其交付合同并签订。如果对方拒绝签订合同，可以要求其承担缔约过失责任，当事人可以通过到人民法院提起民事诉讼的方式维护自身权利。 根据《民法典》第五百条的规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 拓展延伸 购房者首付交付后开发商未提供合同，能否要求退还首付款项？ 根据相关法律规定，购房者在首付款项交付后，开发商未能提供合同的情况下，购房者有权要求退还首付款项。购房合同是双方约定的法律依据，开发商未提供合同违反了合同约定，构成违约行为。购房者可以通过书面形式向开发商提出退还首付款项的要求，并附上相关证据证明合同未能提供的事实。如果开发商拒绝退还，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，如向房地产行政主管部门投诉、起诉开发商等。购房者应及时咨询专业律师，以便根据具体情况采取合适的法律行动。 结语 购房者在首付款项交付后，开发商未能提供合同的情况下，购房者有权要求退还首付款项。购房合同是双方约定的法律依据，开发商未提供合同违反了合同约定，构成违约行为。购房者可以通过法律途径维护自己的权益，如向房地产行政主管部门投诉、起诉开发商等。及时咨询专业律师，采取合适的法律行动，是保护自身权益的重要步骤。 法律依据 《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 |
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