| 问题 | 老家要拆迁了要钱还是要房 |
| 释义 | 拆迁要房还是要钱，取决于房屋所在地区和具体情况。一线城市国有土地上的房屋拆迁，由于房价持续上涨，要房比要钱更划算。经济发展地区则可根据需要选择要房或要钱。农村集体土地上的房屋拆迁补偿较低，选择要钱可能买不到心仪的房子，而选择要房较为合适。此外，农村居民还可以选择宅基地自建安置，政府会提供建房补贴。总之，拆迁要房还是要钱应根据实际情况进行判断，选择适合自己的方式最为重要。 法律分析 拆迁要房子还是要钱得根据房屋所在区域具体情况来定，毕竟农村房屋拆迁和城市房屋拆迁补偿差距还是比较大的，需要分开来讲： 1、市房屋拆迁要房子还是要钱? 一线城市经济发达地区国有土地上房屋拆迁，房屋价值补偿是根据房屋市场价评估确定的，房价一直在升，没有回落空间，要房子(产权置换)比要钱(货币补偿)更划算一些。产权置换一般是拆一还一面积和拆迁房一样，如果要的安置房比拆迁房小多余的部分还能折算成钱来改善生活，选钱就不一定能买到和拆迁房屋同面积的房子。 经济发展一般地区国有土地上房屋拆迁，拆迁房屋价值补偿也是根据商品房市场价格评估确定的，和普通商品房价格差距不大，选钱和选房都可以，根据需要选择就行。家里还有其他房屋的，可以选择钱(货币补偿)拿去做投资，也可以选择房子(产权置换)等待升值。没有其他房屋的，也可以选择钱然后购买一套心仪的房子，或者选房子毕竟安置房建好之前都是有临时安置房可以领的。 2、农村房屋拆迁要房子还是要钱? 农村集体土地上房屋拆迁不同于城市国有土地上房屋拆迁，房屋价值补偿确定方式有两种，第一种需要评估机构按照建造房屋重置价结合成新(房屋重建价格)评估确定房屋拆迁补偿标准单价，参考依据《金华市区集体所有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》;第二种政府制定房屋重置价格作为拆迁补偿标准单价，参考依据《重庆市沙坪坝区集体土地征收补偿安置实施办法》。 相比于城市国有土地上房屋拆迁补偿不低于周边商品房价格的原则，农村集体土地上房屋拆迁补偿会低很多，若是选钱(货币补偿)的话大概率是买不到心仪的房子了。若是选房(产权置换)的话还行，毕竟安置房的购买价格有的地区(例：《重庆市沙坪坝区集体土地征收补偿安置实施办法》第二十四条安置房安置的，应安置建筑面积的部分，按照砖混结构房屋的重置价格标准(1020元/平方米)购买。)就是跟房屋的重建成本价是一样的，再不济也会比商品房价格低。 农村集体土地上房屋拆迁还有一种补偿方式，宅基地自建安置，适合那些不愿意放弃宅基地的居民，可以重新申请一块宅基地自己建房，政府会给予一定的建房补贴。 总的来说拆迁要钱还是要房需要根据实际情况进行判断，房价上升快房屋有升值空间的地区选择要房比较合适;房价稳定地区要房要钱都可以，根据个人心情选择，适合自己的就是最好的。 结语 根据房屋所在区域具体情况，拆迁要房子还是要钱需要根据实际情况进行判断。在一线城市等经济发达地区，房屋拆迁补偿一般以产权置换为主，因为房屋价值补偿根据市场价评估确定，房价一直在升，要房子比要钱更划算一些。而在经济发展一般地区，房屋拆迁补偿可以选择要房还是要钱，根据个人需要选择。在农村集体土地上的房屋拆迁中，房屋拆迁补偿较低，选择要房可能更合适，而也有宅基地自建安置的补偿方式可供选择。总的来说，根据实际情况和个人需求选择适合自己的方式最为重要。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。