| 问题 | 农村房屋确权证与房产证的差异 |
| 释义 | 本文介绍了宅基地和房产证的区别,主要区别在于名称、内容和发证机关上。宅基地证不能过户,而房产证可以过户。房产证和土地证在一起是指确权证,房产证主要针对城镇房屋,而土地证主要针对农村集体土地。不动产权证和房产证在名称、内容和发证机关上有所不同,其中不动产权证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 法律分析 1. 依据国家法律,宅基地不能进行市场交易,因此宅基地证不能过户。相比之下,房产是可以进行市场交易的,所以房产证可以过户。 2. 土地取得方式不同,土地的证书颁发机构也有所不同。 一、房产证和土地证在一起是指确权证吗 确权证和房产证是有一定区别的，不同主要区别为：确权证主要针对农村宅基地、承包地来说的，土地性质集体所有，主要是针对农村集体土地来说的。房产证主要是指公民通过购房合同，基于一种民事法律关系依法取得房屋所有权，并取得房屋的所有权的证明。主要针对城镇房屋来说的。 二、房子房产证和不动产权证的区别 不动产权证和房产证的区别是：1、名称不同：不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。 2、内容不同：不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3、发证机关不同：不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。 拓展延伸 不动产权证和房产证区别 不动产权证和房产证区别有：1、发证机关不同，房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统-负责不动产登记工作的部门。 2、内容不同，房产证包含房屋所有权人共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 结语 宅基地证和房产证在过户时存在差别,房产证可以过户,而宅基地证则不能。此外,房产证和土地证的颁发机构、内容、发证机关等方面也有所不同,需要根据具体情况来选择。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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