| 问题 | 保障房主要分类什么 |
| 释义 | 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。 保障性住房主要分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。 一、有营业执照是否可以申请公租房 有营业执照可以申请公租房。 申请公租房和个体工商营业执照没有关系，只要符合申请公租房的条件就可以。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，不需要营业执照就能申请。 廉租房和公租房的区别如下： 1、表现形式不同。廉租房的表现形式有由政府出资建好后，低租金给住房困难户；由政府发放租金补贴给住房困难户，由其租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用； 2、申请对象不同。廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭，分配对象主要是低保户和一些特定保障对象；公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。 二、公租房和廉租房的区别 公租房和廉租房的区别： 1、公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的一种社会保障性住房； 2、廉租房是以租金补贴的形式为主，实物配租和租金减免为辅的形式提供给住房困难群体的一种补助性住房。 三、廉租房与公租房的区别是什么 1、廉租房是为了解决城市居民中低收入家庭住房困难而建设的保障性住房，有着社会福利和保障性住房的性质，公租房主要是为了应对社会住房救济而设。 2、廉租房的申请条件必须年满40岁，且家庭住房不超过7平方米，并且至少有一人为非农业户口，符合当地的廉租房申请条件，包括廉租房的住房保障政策标准才可；公租房却没有那么多的限制凡年满十八岁，有稳定收入并且要有租金支付能力无户籍限制，都可以申请。 3、廉租房收取租金可以以实物配置收取，象征性的收取房租；公租房则按照低于市场租房价格的30％收取公租房租金，并且不同地段租金标准有所不同 4、廉租房的租赁期限比较长，但是在购置新房后必须退换廉租房；公租房租赁期限最长为5年，在这期间可申请购买经适房或是限价房，买房之后需退公租房。 |
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