| 释义 |
转按揭的房子是可以出售的，但银行有一定的限制。一年内不需要支付一定的违约金。可以用原房主的首付到银行办理业务，提前还贷，然后办理过户手续。二手房交易需要有房产证，只要有房产证就可以进行房屋买卖，如果房子没有房产证，是不能办理过户手续的。如果想变更合同名称，可以和开发商商量，取消原合同。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第60条规定：
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。就商品房买卖合同而言，房屋所有权与土地使用权的转移应以办理权属变更登记为标志。
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