| 问题 | 小区内车辆被砸物业有责任吗 |
| 释义 | 车辆在小区被砸，物业有一定责任，具体根据物业管理合同约定，未采取必要安全措施需承担侵权责任。对于高空抛物，侵权人应承担责任，若无法确定行为人，建筑物使用人需补偿，可向侵权人追偿。小区物业作为安全保障义务人，如尽到安全保障义务则不承担责任。根据《民法典》和《中华人民共和国民法典》相关条款规定。 法律分析 一、车在小区被砸了,物业是不是有责任 车在小区被砸了,一般情况下物业是有一定责任的，具体要看在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的。物业未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。 《民法典》第一千二百五十四条 物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。 二、小区高空抛物物业是不是承担责任 首先，高空抛物的归责原则：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。 其次，基于以上原则，高空抛物行为人承担责任，即：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的行为人，自然应当承担法律责任 再次，如果不能够确定行为人的，并且能够证明自己并非是事故发生时的房屋实际使用人以及在可能的加害的建筑物使用人范围中可以被排除的，该可能人不承担责任 最后，小区物业是安全保障义务人。根据规定：宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因此，只要小区物业能够证明自己已经尽到了安全保障义义务的，就不应承担义务。 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条 宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。 结语 综上所述，根据《民法典》第一千二百五十四条和第一千一百九十八条的规定，车辆在小区被砸和小区高空抛物都涉及物业的责任。在小区被砸一事中，物业应根据物业管理合同的约定承担一定责任，未履行安全保障义务的物业应承担侵权责任。而在小区高空抛物一事中，依法侵权责任应由行为人承担，但如果无法确定行为人且能证明自己不是事故发生时的房屋实际使用人，物业则不承担责任。然而，如果物业能证明已尽到安全保障义务，也不应承担责任。因此，在具体情况下，需要根据相关法律规定和合同约定进行具体分析和判断。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 |
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