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问题 居民购买农村房子如何确定被拆迁人?
释义
    律师解答:
    居民购买农村房屋,一般确定原房屋所有权人和宅基地使用权人为被拆迁人。农村宅基地属于农村集体所有,居民购买农村房屋是法律所禁止的,应当认定房屋购买协议是无效的,居民仅可以作为被拆迁人享受到搬迁费、过渡费等补偿,而原房东应当向返还购买者购房款、房屋装修费以及房屋增值等损失。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》
    第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    第三百六十九条 居住权的转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
    
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更新时间:2024/12/24 0:01:23