| 释义 |
租房子的合同中应该注意以下问题：
1.双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2.确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。
3.明确房屋的使用用途。
4.租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。
5.租赁房屋现有状况的说明。
一、房屋租赁合同不成立条件
房屋租赁合同不成立条件如下：
1.一人自行订立合同；
2.当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致；
3.合同的客体不确定；
4.要物合同未履行物的给付；
5.须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；
6.法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。
二、租赁合同的诉讼时效是多久
租赁合同的诉讼时效通常为三年时间，最长为二十年的时间，诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
|