| 问题 | 定金是否可以退还？商品房购买纠纷引关注 |
| 释义 | 买商品房交了定金是可以退的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果因购房者原因无法履行购买合同，开发商可以不退还定金；如果因开发商原因导致合同无法履行，购房者可以要求双倍返还定金。 法律分析 买商品房交了定金是不是真的不能退 购房者交了定金后，如果因自己的原因无法履行购买合同的，开发商要可以不退还定金，如果因开发商的原因造成合同无法履行的，可以要求双倍返还定金。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 拓展延伸 定金退还政策解读：保护消费者权益的关键措施 定金退还政策是为了保护消费者的权益而制定的一项关键措施。根据相关法律法规，如果购买商品房的合同出现纠纷，消费者有权要求退还支付的定金。这一政策的出台，旨在解决商品房购买过程中可能出现的问题，维护消费者的合法权益。消费者在购房时应注意签订合同时对定金退还条款的明确约定，以确保自身权益。同时，政府也应加强对商品房销售市场的监管，加强对开发商和中介机构的监督，确保定金能够按照规定及时退还给消费者，从而促进公平、诚信的商品房交易环境的形成。 结语 根据相关法律规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者交纳的定金在特定情况下是可以退还的。如果是购房者自身原因导致无法履行购买合同，开发商有权不退还定金；但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，购房者可以要求双倍返还定金。定金退还政策旨在保护消费者的权益，消费者在购房时应留意合同中的定金退还条款，同时政府也应加强监管，确保定金能够按规定及时退还给消费者，促进公平、诚信的商品房交易环境的形成。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条 |
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