| 问题 | 受限房屋转让规定 |
| 释义 | 不动产转让限制：土地使用权不符合条件、司法行政机关限制房地产权、未经共有人批准收回土地使用权、所有权争议、房地产权纠纷、未登记领取权属证书、法律禁止等。 法律分析 下列几种不动产是不可以进行转让的：用转让的方式取得的土地使用权，不符合《房地产管理法》第三十九条规定的条件；由司法行政机关依据法律裁定决定查封或者限制其他形式的房地产权利；依据法律收回土地使用权的：没有经过其他共有人书面批准的；土地的所有权有争议的；房地产权属发生争议的；没有依法登记领取权属证书的；在法律、行政法规中禁止的其他情形。 拓展延伸 受限房屋转让的合法性和限制措施 受限房屋转让的合法性和限制措施是指在特定条件下对房屋转让进行限制和规范的法律规定。在一些特定的地区或特定的房屋项目中，存在着一些限制条件，如限制购买人的资格、限制转让的时间和方式等。这些限制旨在保护特定的群体或维护公共利益。在进行受限房屋转让时，需要遵守相关的法律法规和政策，确保转让的合法性和合规性。同时，政府和相关部门也会采取一系列限制措施，如审查购买人的资格、设立转让审批机制等，以确保受限房屋的合理转让和有效管理。通过这些合法性和限制措施，可以维护房地产市场的稳定和公平，保护购房者和社会的利益。 结语 合法性和限制措施是对受限房屋转让进行规范的法律规定。限制条件包括购买人资格、转让时间和方式等。这些限制旨在保护特定群体和公共利益。在转让过程中需遵守相关法律法规和政策，确保合法性和合规性。政府和相关部门会采取限制措施，如审查购买人资格、设立审批机制等，维护市场稳定和公平，保护利益。通过这些措施，确保受限房屋的合理转让和有效管理。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，下列房地产，不得转让： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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