| 问题 | 农村房屋可以赠与吗? |
| 释义 | 农村房屋可以赠与，但需满足条件：赠与人为产权拥有人，具备完全民事行为能力；赠与双方自愿并签订赠与合同；被赠与房产有合法权属证件且无产权纠纷；赠与经房地产管理机关登记审核；受赠人需缴纳税费。 法律分析 农村房屋可以赠与。农村房屋也是房屋所有人的合法财产,既然是合法财产则自然人就可以处分，当然就可以将房屋赠与他人。但赠与需要满足下列条件: 一、赠与人是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。 二、赠与双方都是自愿进行赠与行为且签订了赠与合同。 三、被赠与的房产具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。 四、赠与经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。 五、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。 拓展延伸 农村房屋的赠与规定及限制 农村房屋的赠与规定及限制主要受到土地管理法、农村土地承包法等法律法规的约束。根据相关规定，农村房屋的赠与必须符合法律规定的条件和程序。首先，赠与方必须是合法的房屋所有权人，并且赠与的房屋必须符合使用性质和用途的要求。其次，赠与必须经过合法的赠与协议，并按照相关程序进行公证和登记。此外，赠与房屋还需要满足农村土地承包法关于农村集体土地使用权的规定，确保土地使用权与房屋所有权的对应关系。总之，农村房屋的赠与需遵守法律法规，确保合法性和合规性。 结语 农村房屋赠与需符合法律规定与程序，赠与人须为合法产权人，且具备完全民事行为能力。双方需自愿并签订赠与合同，赠与房产需具备合法权属证件且无产权纠纷。赠与须经房地产管理机关登记、审核，并办理产权过户手续。受赠人需遵守相关规定缴纳税费。农村房屋赠与受土地管理法、农村土地承包法等法律法规限制，确保合法性与合规性。 法律依据 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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