| 释义 |
二手现房质量问题包括渗漏、墙体开裂、门窗、房屋结构和水电系统等。选购时应注意检查屋面、墙体、门窗、地面是否有问题，以及房屋结构和水电系统是否完好。
法律分析
二手现房存在的质量问题包括房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构和水电系统等问题。在选购二手现房时，应该认真检查屋顶和地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否有空鼓，门窗质量是否过关，以及房屋结构、供水和供电是否完好等问题。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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