| 问题 | 房屋过户的流程是怎样的？ |
| 释义 | 法律分析：房屋过户是一项涉及房产权利转移的法律行为。其中涉及的流程和程序，需要遵守相关法律规定。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第三十七条：不动产权利的转移，应当按照法律、行政法规的规定和当事人的协议办理，登记在不动产登记簿上。只有登记后，不动产权利才取得有效。 2.《中华人民共和国物权法》第四十四条：不动产登记应当依法申请，并提交与登记有关的书面证明材料。不动产登记机构应当在收到申请之日起二十日内，对申请事项进行审查，并根据审查结果作出登记或者不予登记的决定。 3.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第六条：不动产登记的申请人应当提交有关证明文件，包括不动产权利状况证明、权利人身份证明等。 综上所述，房屋过户的流程主要包括以下几个步骤：双方当事人协商并签署房屋买卖合同，办理房屋过户手续，包括交纳过户税款和相关费用，申请不动产权证，进行不动产登记等。在整个流程中，需要严格遵守法律规定，并提交相关证明文件，确保过户程序合法有效。 |
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