| 问题 | 未成年人签订的房屋租赁合同是否有效 |
| 释义 | 如果未成年人年满16岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，签订的房屋租赁合同符合法定有效条件即有效。未满16岁但年满8岁的未成年人签订的房屋租赁合同需要待权利人追认后方能生效，属于效力待定合同。不满8岁的未成年人签订的房屋租赁合同则无效。 法律分析 如果年满十六岁以上且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，签订的房屋租赁合同符合法定有效条件，则合同有效；若年满八岁以上但未满十六岁的未成年人签订的房屋租赁合同，则属于效力待定合同，需等待权利人追认后方可生效；若不满八岁的未成年人签订的房屋租赁合同，则属于无效合同。 法律依据 《民法典》第十八条第二款十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 该内容由 于伟律师 和 家和律云 共创回答 |
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