| 问题 | 拆迁房屋安置的定义 |
| 释义 | 安置房是政府为了城市建设和公共设施建设而建造的房屋，用于安置被拆迁的居民。根据法律规定，安置房的转让交易需要在取得房产证后进行。安置房分为两类：一类是为重大市政工程动迁居民建造的配套商品房，个人所有但5年内不能交易；另一类是因房产开发等因素动拆迁，公司通过其他途径安置或代购中低价商品房。政府需要加快建设更多的安置房，以满足拆迁户的需求。 法律分析 1、简介 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2、分类 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。 拓展延伸 拆迁房屋安置政策的实施与影响 拆迁房屋安置政策的实施与影响是一个涉及社会、经济和法律层面的重要议题。在拆迁过程中，政府制定了相应的政策，旨在保障被拆迁人的权益，提供合适的安置方案。这些政策的实施对社会产生了深远影响。首先，拆迁房屋安置政策缓解了城市拆迁带来的社会问题，减少了社会不稳定因素。其次，政策的实施带动了房地产市场的发展，推动了城市建设和经济增长。然而，政策的实施也存在一些问题，比如安置房质量不高、分配不公等，这些问题需要进一步改进和解决。总的来说，拆迁房屋安置政策的实施在一定程度上解决了拆迁问题，促进了城市发展，但也需要不断完善和优化，以更好地满足人民的需求。 结语 拆迁房屋安置政策的实施在一定程度上解决了拆迁问题，促进了城市发展，但也需要不断完善和优化，以更好地满足人民的需求。安置房的建设对于被拆迁住户来说至关重要，它们提供了新的居住环境和基础设施。随着城市建设的加速，政府应加大力度新建更多的安置房，以满足不断增长的拆迁户需求。同时，政策的实施也需要注重公平公正，确保被拆迁人的权益得到保护。拆迁房屋安置政策的实施对社会和经济产生了深远影响，它缓解了社会不稳定因素，推动了房地产市场的发展。然而，仍需解决安置房质量和分配公正等问题，以进一步改善拆迁安置工作。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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