| 释义 |
法律分析：有贷款房离婚时，双方可以自行协商如何分割财产。协商不成的，可以起诉法院，法院判决如何分割。离婚时贷款购买的房屋以夫妻双方名义登记的，按夫妻共同财产处理。
法院可以按照以下方式处理：
1、双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；
2、一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；
3、双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖房屋，收入价款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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