| 问题 | 公积金贷款是分等额本息和等额本金吗 |
| 释义 | 是的。住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。1、等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。2、等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。等额本金与等额本息有哪些不同？等额本金VS等额本息:1、无论是等额本息还是等额本金，应还利息都等于剩余应还本金乘以贷款利率，在贷款利率不变的情况下，两种还款方式没有差别。等额本金比等额本息应还利息总额少，完全是因为多还了本金导致剩余本金减少所致，相当于“羊毛出在羊身上”。2、对于等额本息还款，适合当前还款能力有限，而对未来现金流增长有明确预期的购房者，比如刚刚工作的年轻人。另外在通货膨胀的预期下，未来的利息折现到现在会明显变少。3、对于等额本金还款，适合当前还款能力较强，而对未来现金流下降或不太确定的购房者，比如即将退休的人群。另外如果未来有通缩预期，也适合用等额本金还款。以上是关于公积金贷款是分等额本息和等额本金吗的法律知识,您学会了吗？ 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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