| 问题 | 耕地调换是否合法 |
| 释义 | 法律分析：一、耕地调换是否合法 农村耕地互换不违法，但是双方需要签订民事合同。 互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。 我国法律规定承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 农村土地流转流程： (一)提出申请。 (二)通过相关部门审核、并登记。 (三)流转双方信息的发布。 (四)流转双方组织洽谈。 (五)流转双方签订合同。 (六)全面审核通过后发证。 (七)资料归档。 (八)跟踪土地流转后的情况。 二、农村耕地互换违法吗 关于农村耕地互换违法吗的问题,律师从法律角度分析如下：农村耕地互换不违法，但是双方需要签订民事合同。 互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。 我国法律规定承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 农村土地流转流程： (一)提出申请。 (二)通过相关部门审核、并登记。 (三)流转双方信息的发布。 (四)流转双方组织洽谈。 (五)流转双方签订合同。 (六)全面审核通过后发证。 (七)资料归档。 (八)跟踪土地流转后的情况。 【法律依据】 《农村土地承包法司法解释全文》第十四条，承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 三、土地互换是否合法 农村土地互换不违法。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权，农村土地互换双方应当签订民事合同。 法律依据：《土地管理法》第62条第四款“乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许”，《国土资源部关于加强乡村宅基地管理的意见》（国土资发〔2004〕234号）“严禁城镇居民在乡村购置宅基地，严禁为城镇居民在乡村买下和违法建造的住宅发放土地使用证”等相关法律法规和政策的限定，我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让，特别禁止向城镇居民转让。但是，我国的法律法规政策和实践并不禁止对于本集体内符合新申请宅基地要求的人员，在本集体内部流转宅基地，也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。 |
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