| 问题 | 父亲房产过户给女儿，需要哪些手续？ |
| 释义 | 父亲房产过户给女儿的手续视情况而定：赠与方式需缴纳个税、契税和公证费；出让方式需缴纳契税和产权转移登记费，满五年免营业税和个税；继承方式只需缴纳公证费。 法律分析 父亲的房子过户给女儿需要的手续视情况而定： 1、父母将房产过户给子女需要的手续是赠与的方式： 父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费； 2、父母将房产过户给子女需要的手续是出让的方式： 父母以出让方式将房屋过户给子女时，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 3、父母将房产过户给子女的手续是继承方式： 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 拓展延伸 父亲房产过户给女儿，如何办理过户手续？ 父亲将房产过户给女儿时，需要按照一定的法律程序办理过户手续。首先，双方需要准备相关的文件，包括房产证、身份证、户口簿等。接下来，前往当地的房产管理部门或不动产登记中心，提交申请表和相关材料。办理过户手续时需缴纳相关费用，如印花税、过户费等。同时，还需要办理过户合同，明确双方的权益和责任。在提交申请后，需要等待相关部门的审批和登记，一般需要一段时间。办理完成后，女儿即可成为房产的合法所有人。在整个过户过程中，建议咨询专业律师或房产中介的意见，以确保手续的顺利进行。 结语 父亲将房产过户给女儿时，需根据具体情况选择适用的过户方式。以赠与方式过户时，需办理赠与过户手续并缴纳个人所得税、契税和公证费；以出让方式过户时，需缴纳营业税、个人所得税和契税；以继承方式过户时，费用相对较低，仅需缴纳公证费。办理过户手续时，双方需准备相关文件并前往房产管理部门或不动产登记中心提交申请。建议咨询专业律师或房产中介以确保手续顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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