| 问题 | 新的房屋确权规定在法院出台 |
| 释义 | 房产确权新规定七类宅基地无法确权，包括新审批的、规划外的、使用性质改变的、买卖得来的、存在争议或手续不全的、非法占用的和违规占用农用地建设的。但对于执行查封的房屋，利害关系人有争议的，可以申请确权。 法律分析 房产确权新规定以下七类宅基地无法确权： 1、新审批的宅基地。 2、修建在农村规划范围外的房屋。 3、改变宅基地使用性质。 4、买卖得来的宅基地。 5、宅基地存在归属争议、手续不全。 6、非法占用的宅基地。 7、违规占用农用地建设的房屋。 但是，值得注意的是，对于执行查封的房屋，利害关系人对房屋权属有争议的，可以申请房屋确权。 拓展延伸 房屋所有权归属的司法保障措施在法院正式实施 《房屋所有权归属的司法保障措施在法院正式实施》这一新规定的出台，标志着在房地产领域中，对于房屋所有权归属的司法保障措施将得到更加严格的执行和监管。此举旨在确保房屋所有权的合法性和稳定性，维护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。根据该规定，法院将负责审查和判决与房屋所有权相关的纠纷案件，确保权利人的合法权益得到有效保护。同时，该规定还规定了相关的司法程序和法律责任，以确保执行的公正性和公平性。这一举措的实施将为房地产市场带来更加透明和稳定的环境，为购房者提供更大的保障和信心。 结语 新规定对于房产确权提出了七类宅基地无法确权的限制，但对于执行查封的房屋，利害关系人可以申请房屋确权。《房屋所有权归属的司法保障措施在法院正式实施》的出台将加强对房屋所有权的保护，维护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。这一举措将为市场带来更加透明和稳定的环境，为购房者提供更大的保障和信心。 法律依据 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理； 已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 |
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