| 问题 | 贷款签买卖合同是否有效吗 |
| 释义 | 借名贷款协议是无效的。借名买房”的实质就是通过不正当的渠道，向银行隐瞒实际情况，进而获得本不应有的贷款，这是一种欺诈行为。这种行为本身就不受法律保护，一旦出了问题，双方都难以如愿维权。“借名买房”的风险还不仅于此。如果“被借名方”存在债务危机，“借名方”就有可能白白损失一大笔财物。 一、哪里可以借别人的名字买房 一般可以借名买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。 二、借名买房法律风险是什么 借名买房法律风险是：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房产。 三、借名买房怎么要求过户的 借名买房指的是当事人一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的现象。有关于借名登记约定的，借名人依据合同约定要求出名人办理房屋所有权转移登记的，一般情况下法院会支持。 但是以下两种情况属于例外，具体如下： 1、如果该房屋因出名人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意第三人利益的，那么借名人是不能办理房屋所有权转移登记的。 2、借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人不能主张确认房屋归其所有或者要求出名人办理房屋所有权转移登记。诫命买房具体的过户方式，可以通过赠与的方式进行过户。赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。之后受赠人就可以凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证，并办理公证以及房屋所有权转移登记手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。