| 问题 | 拍卖公司拍的不动产过户需要什么证明 |
| 释义 | 1、房屋所有权转移登记申请书(原件) 2、申请人身份证明： (1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) (2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件) 3、原房屋所有权证(原件)；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记； 4、房屋转让合同(原件，法院判决的除外)； 5、委托拍卖合同、拍卖成交确认书； 6、房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)； 7、国有土地使用证(整宗房地产)； 8、划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)； 9、生效的法院判决书(调解书)、裁定书； 10、单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件)； 11、契税完税或减免税凭证。 一、农村房子过户需要什么手续？ 过户农村房子的手续是：带上转移登记申请书、继承人的身份证明、、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调解书）原件或复印件、原房屋所有权证（原件）、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份、契税完税证或减免税凭证去办理过户手续。 二、赠与赠与却无法过户 赠与却无法过户的情况下，经过公证的赠与合同是有法律效力的，但是赠与合同在一定的条件下是可以撤销的。房屋不动产的确权是以登记为准。房屋赠与过户所需材料 1.登记申请书原件; 2.申请对象的身份证明; 3.房屋权证原件; 4.赠与协议的公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件; 5.契税完税或减凭证原件; 6.房屋的登记表、房产平面图二份; 7.已经购买的公有住房赠与的,提交补交土地收入证明及补交房屋差价(比如说标准价、优惠价公有住房)的证明材料; 8.已经购买的经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,需上交补交土地收入证明; 9.国有土地使用证(整宗房地产); 10.整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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