| 问题 | 父母购买的不动产权属于谁 |
| 释义 | 父母购买的不动产如属于一方父母出资明确表示为赠与一方的个人财产的，则只属于夫妻一方个人所有，如属于赠送给夫妻共同所有，且登记了夫妻双方名字的，则为夫妻共同财产。 一、婚后拆迁安置房是夫妻共同财产吗 夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。 如果结婚后夫妻双方是共同支付买房首付，且共同支付房贷等事宜，应当属于夫妻共同财产。如果还存在其他因素，需要分情况来讨论： 1、婚后买房只写一个人的名字 在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上面只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 2、双方父母出钱买房 由双方的父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下，该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 3、一方父母出钱买房 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 二、婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分 婚后贷款买房父母还贷离婚时房产分割需要看房屋是属于夫妻共同财产还是一方个人财产。法律规定，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，为一方个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方共同财产。 三、婚后父母出资一定是共同财产吗 房产基本是财产分配的大头。婚前个人购买的房产当然是归属于个人的。但一般情况下，现在很多年轻人买房，是由父母出资一起帮忙买的，这种情况该如何分配呢？具体情况要具体分析。 1.父母出全资未登记 如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据条例规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。 如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则根据条例规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。 2.父母出全资已登记 婚后由一方父母出资为其子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠与。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 3.父母部分出资(往往是首付款) 以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。 如果该不动产过户发生在子女结婚之前，显然，该房子所有权应属于子女婚前财产。 如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条例，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。 |
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