| 问题 | 物权的优先效力是指什么呢 |
| 释义 | 物权的优先效力，也称为物权的优先权，其主要含义指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效力强的权利排斥效力弱的权利的实现。 这种效力的强弱既体现在物权与债权之间，也体现在物权与物权之间。 物权的优先效力包括两方面： (1)当物权与债权并存时，物权优先于债权。 (2)同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权。即物权相互间也有优先效力的问题。 一、该如何区分物权和债权 物权效力优先于债权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。而债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 二、合同效力和物权效力的区别有哪些 合同效力和物权效力的区别：合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。物权的效力是指物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力，物权具有对世效力和排他效力仅凭借权利人的对物支配行为即可实现，并可排除第三人的不法干涉，它对权利人以外的一切不特定人具有普遍约束力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿； (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。 |
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