| 问题 | 出让按揭房和贷款如何进行偿还 |
| 释义 | 转手按揭房贷款首先找到接收银行，然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款；其次到接收银行签订新的抵押贷款合同，再到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续；最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。 一、贷款还完当天可否过户 不一定，一般通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明； 然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料，自己到房管局办理换证业务。 二、房贷还没完离婚房产怎么过户 房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。 三、使用公积金贷款流程是什么 使用公积金贷款流程： 1、了解自己的贷款资格用户可以首先向当地公积金贷款对口银行了解您是否符合公积金贷款条件，并咨询您需要准备的相关信息； 2、提交公积金贷款申请：用户符合贷款条件后，可向当地公积金管理中心和银行提交贷款申请，并提交机构要求的相关信息； 3、银行审批：银行收到用户贷款申请后，会对用户进行贷款审核，审核通过后会通过电话通知用户最终审核结果； 4、签订贷款合同：用户通过银行贷款审核后，可以到银行办理最终贷款手续，签订贷款合同； 5、抵押登记：用户办理公积金贷款后，需要将房屋抵押给相应的银行，因此用户可以在签订贷款合同后申请房屋抵押； 6、贷款发放：所有贷款手续办理成功后，银行会将相应的款项发放到开发商账户，用户可以在后期按时还款。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 |
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