| 释义 |
违法。出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位。出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
三房改四房属于违法行为，立即找到房主协商。房主有权利收回房子和租金。为房产证上有明确不能私自改动房屋的整体结构，更不能违害整个房子的安全，但是如果自己在房子的结构在搭建一个很小的一个储物间还是可以的，前提是不能破坏整体的房子结构和框架。也不能随意的打段主梁，如果打段主梁就给房屋造很大损失。
一、解决流程：
1、到物业反馈情况，告知房屋情况，等待物业进行核实处理。
2、联系当地居民社区委员会，告知相关的情况，等待居委会做出核实处理。
3、联系当地城管部门，告知相关情况，等待核实处理。
4、拨打12345便民服务热线，告知相关情况，并要求相关部门给出答复，他们会督促相关部门进行处理。
二、房屋有下列情形的不得出租：
1、未依法取得房屋所有权证的；
2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、共有房屋未经共有人同意的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、未经抵押权人同意抵押的；
8、有关法律、法规禁止出租的其他情形的。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，不得改变房屋内部结构分割出租，否则应当退还租金。
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