| 问题 | 我的房是小产权房立遗嘱可以吗 |
| 释义 | 小产权房立的遗嘱在法律上无效，无法受到法律保护。合法有效的遗嘱必须涉及遗嘱人生前的合法个人财产。由于小产权房没有合法性，一旦发生争议，法院将不会受理和支持。然而，如果没有继承权的人对小产权房立的遗嘱没有异议，那么遗嘱将被视为有效，房产将按照遗嘱继承。但是，如果有继承权的人发生争议，那么该遗嘱将无效，房产只能通过继承权人之间的协商解决。 法律分析 在小产权房上所立遗嘱无效，不受法律保护。 一份合法有效遗嘱，最基本的必备要求之一就是：所涉及到的财产，必须是遗嘱人生前个人合法财产。小产权房不具有合法性，不合法的房产一旦发生争议，法院不会受理和支持的。 但是小产权房立的遗嘱，有继承权的人都没有异议，这房产就可按遗嘱继承获得。如果有继承权的人发生争议，所立遗嘱就无效，房产也只能由有继承权的人协商解决。 拓展延伸 小产权房继承权益及立遗嘱规定解析 小产权房继承权益及立遗嘱规定解析：根据我国相关法律规定，小产权房的继承权益存在一定的限制。根据《继承法》和《物权法》的规定，小产权房的继承权益主要受到区域性政策和房屋性质的影响。在某些地区，小产权房无法通过立遗嘱进行继承，而是按照法定继承顺序进行继承。然而，在一些地方，小产权房的继承权益可以通过立遗嘱进行转让。因此，对于小产权房的继承问题，需要根据具体地区的政策和法律规定进行解析和判断。建议有意立遗嘱的小产权房业主咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保合法权益的继承。 结语 小产权房立的遗嘱无效，不受法律保护。小产权房的合法性有限，一旦发生争议，法院不会支持。但如果继承权益无争议，遗嘱可用于继承。小产权房的继承权益受区域政策和房屋性质影响，需根据当地法律规定咨询专业人士，确保合法权益的继承。 法律依据 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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