| 释义 |
法律分析：离婚后房产增值部分分割情况分为：
1、婚前个人财产全额购买的房屋属于婚前财产，婚后房地产增值部分不分割，只属于房屋所有权人；
2、婚前购买个人财产贷款，婚后夫妻共同偿还贷款，在这种情况下，房子的所有权仍然属于夫妻的个人财产，婚后共同偿还和升值部分，离婚时按夫妻共同财产分割；
3、结婚夫妇一起购买，结婚后一起偿还的情况下，离异时房屋此时的价值按夫妻共同财产分割，房产增值部分不必单独列出分割。
法律依据：《婚姻登记条例》
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
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