| 问题 | 如何向业主写修改合同意见书 |
| 释义 | 合同的性质是出具合同意见的重要基础。理解相关合同的业务模式，才能做到具体问题具体分析。合同的性质是出具合同意见的重要基础。理解相关合同的业务模式，才能做到具体问题具体分析。了解完毕后要将合同修改内容及原因进行分条列举，并对可能构成的法律风险进行解释，也要给出相应问题的合规解决办法。 一、合同的修改模式 实践中，合同一般有以下修改模式： 第一，清洁修改模式：直接对合同文本进行修改，修改完成以后将终版合同提供给企业负责人，不需要标注修改痕迹。注意事项：修改时要注意与企业负责人的沟通，确保全面理解合同的交易内容以及企业想要实现的核心利益；提交修改后的合同时，应当同时发送修订版和清洁版两个版本，以便于对比参考； 第二，痕迹修改模式：在合同上留有修改痕迹的模式；注意事项：递交上去的合同上，必须明确体现修改信息；灵活运用各种修改方式对合同进行较为全面的修改； 第三，意见书模式：指不在企业提供的合同文本上进行修改，而是将修改意见以意见书的形式发给企业负责人，由企业参照意见书自行修改合同的一种模式。 二、日常合同中出现的问题 修改合同就像医生看病，虽谈不上望闻问切，却也与此八九不离十。首先需要在通读合同之后发现合同本身存在的问题，才能对症下药。在我们日常修改的合同中经常出现以下问题： 第一，选择文书范本错误，导致合同的建立的法律关系出现错误。对于我们提供法律服务的客户而言，法律知识相对匮乏，因此在草拟合同的时候多半会选择在网上搜索一篇相关的合同范本，将相关信息修改之后就直接发给律师，这就很容易导致合同范本选择错误，从而使得合同的基本法律关系错误，其表达的意思与客户的真实想法出现偏差。 第二，合同逻辑思维不清晰，结构混乱。在客户草拟合同的时候，有时候不会考虑合同的结构是否清晰，条款是否完善，多半是用日常的语言将自己想要表达的意思阐述出来，大致的形成一个粗糙的框架，然后交由律师修改，这种问题的普遍存在就要求我们律师不仅做到防控风险，还要做到将合同进行完善和美化，将合同中的日常表述转化为专业的法言法语并建立清晰完善的合同架构。 第三，合同内容过于简单，无法明确的约定双方权责。合同的内容过于简单势必会出现漏洞，若无纠纷产生则相安无事，但是一旦产生纠纷，合同便是最重要的法律依据，因此合同不可过于繁杂，但是也必须能够明确的约定双方具体权利和义务以及对于双方违约责任的规定。 |
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