| 问题 | 婚前公积金个人贷款买房，婚后算个人财产吗 |
| 释义 | 婚前房产属个人财产，全款买房婚后登记在双方名下为共同财产，婚前贷款买房婚后以夫妻共同财产偿还房贷的按揭部分为共同财产。夫妻共同财产包括工资、奖金、投资收益、知识产权收益、继承受赠财产等。夫妻有平等处理权。婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、专用生活用品等为个人财产。 法律分析 一般情况下夫妻的婚前房产属于个人财产，但婚前全款买房婚后登记在双方名下的属于夫妻双方共同财产，婚前贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分属于夫妻双方共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚前公积金个人贷款买房，婚后是否属于夫妻共同财产？ 根据我国的相关法律规定，婚前公积金个人贷款买房在婚后通常不属于夫妻共同财产。婚前购房所使用的公积金贷款属于个人借款，因此在婚后仍然归属于借款人个人财产范畴。夫妻双方在婚后享有共同财产的权益，但这并不包括婚前个人贷款购房所使用的公积金。然而，需要注意的是，具体情况可能因地区和个人情况而有所不同。因此，在具体案例中，建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议，以确保您的权益得到妥善保护。 结语 根据我国法律规定，婚前公积金个人贷款买房在婚后通常不属于夫妻共同财产。婚前购房所使用的公积金贷款属于个人借款，因此在婚后仍然归属于借款人个人财产范畴。夫妻双方在婚后享有共同财产的权益，但这并不包括婚前个人贷款购房所使用的公积金。然而，具体情况可能因地区和个人情况而有所不同。建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议，以确保您的权益得到妥善保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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