| 问题 | 按揭购买的房屋，押金如何处理？ |
| 释义 | 租房合同未到期，可与房东协商退还押金。如合同约定租期届满才退还押金，则一般不予退还。提前退租构成违约，需承担违约责任，押金可能作为违约金扣留。根据《民法典》第577条，一方不履行或不符合合同义务应承担违约责任。根据第578条，当事人明确表示不履行义务，对方可在履行期前要求其承担违约责任。 法律分析 租房合同没有到期，房子押金可以尝试与房东协商是否能够退还。如果租房合同明确约定租赁期限届满时才退还押金，那么一般不会退还。同时如果提前退租构成违约，还应承担违约责任。之前交付的押金可能会扣留作为违约金。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 按揭购买房屋的押金退还政策解析 按揭购买房屋时，押金是一项重要的支付项，涉及到购房者的利益保障。根据相关法规和合同约定，押金的退还政策有一定的规定。一般情况下，如果购房交易成功并按时履约，押金会在最终房屋交付时全额退还给购房者。然而，如果购房者违约或者出现其他特殊情况，押金可能会被扣除或者部分退还。具体的退还政策会根据合同约定和当地法律法规而有所不同。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，了解押金退还政策，并在购房过程中妥善保留相关证据和交易记录，以便在需要时维护自己的权益。购房者也可以咨询专业的律师或房地产中介机构，以获取更详细的押金退还政策解析和法律建议。 结语 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。如果租房合同明确约定租期结束才退还押金，一般不会提前退还。同时，如果提前退租构成违约，还需承担违约责任。根据合同约定和当地法律法规，按揭购房的押金退还政策有所不同。购房者应仔细阅读合同条款，了解退还政策，并保留相关证据和交易记录，以维护自身权益。建议咨询专业律师或房地产中介机构获取详细解析和法律建议。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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