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问题 开发商五证不全签订的合同是否可以退款
释义
    根据《民法典》第一百五十三条、第一百五十五条的规定:1、与五证不全的开发商签过合同的,可以申请退房,开发商售卖房屋必须有“五证”,否则违反法律强制性规定,可以请求解除合同,要求退房。法律规定,可以解除合同的情形有违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同。2、 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
    五证不全的房屋买卖合同是否有效
    五证不全的房屋买卖合同无效。开发商没有完整的五证购房者可以要求解除房屋买卖合同,或者直接因其违反法律强制性规定而认定无效。开发商予以拒绝的,购房者可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉。
    五证不全认购协议有法律效力吗
    五证不全认购协议是不具有法律效力的,因为违反了法律规定和行政法规的强制性规定。合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;法定其他有效条件等。
    开发商与个人签订的施工承包合同是否有效
    开发商与个人签订的施工承包合同是有效的。开发商与个人签订施工承包合同,个人相当于该施工工程的承包方,如同包工头。根据《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定,任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
    租房子刚签合同是否能退
    租房子刚签合同能退,但可能面临违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后,一方向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同。
    合同内容填写不全是否有效
    合同内容不完整合同是否有效需要看具体情况。如果缺少合同的主要条款,该合同不成立,自然也不发生法律效力;如果缺少合同的普通条款,该合同有效。当事人可以补充协议,不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    【法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第四百六十四条,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
    婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
    
     该内容由 彭莉律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/1 21:49:29