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问题 房屋转租注意事项需要哪些
释义
    法律分析:房屋转租应注意事项:
    1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同,我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限,以免上当受骗;
    2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,如果不问清,有可能会因谁缴费而发生争议;
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用,以免被物管要求承担不应承担的费用;
    4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据,这些必须要清楚明白,以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限;
    5、应对能否转租做出约定;
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
    法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条,有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    
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更新时间:2025/3/4 16:06:38