| 问题 | 买卖什么行为无效? |
| 释义 | 买卖行为是是属于民事法律行为，买卖行为的行为人不具有民事行为能力;不是当事人真实意思表示;违反法律、行政法规的强制性规定的，不具有法律效力，是属于无效的民事法律行为。 一、怎样的二手房买卖合同才无效 以下的二手房买卖合同是无效的：1、无民事行为能力人所签订的二手房屋买卖合同；2、制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；5、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 二、网签买卖合同不一致怎么办 房屋买卖合同与网上签约合同不一致，但是具备下列要求的，那么买卖合同有效： 1、当事人是完全民事行为能力人； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。 三、哪些情形会导致合同无效? 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为的。2、行为人与相对人以之间不是真实意思表示实施的民事法律行为。3、违反法律强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为。4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。” 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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