| 释义 |
法律分析：民法典规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，所以签订房屋租赁合同时需要注意：合同双方的基本信息是否属实、关于房屋的面积或所属等是否属实、合同中是否约定了双方的违约责任、出租人和承租人的义务履行、合同应当在双方自愿的前提下签订等，最后需要注意的是，租赁期限不得超过二十年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同；但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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