| 问题 | 土地使用权作为出资的税费包括哪些？ |
| 释义 | 在我国，股东可以用土地使用权作为出资，相关的税费包括土地使用税。土地使用税的纳税人主要是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人。土地使用税由拥有使用权的单位和个人缴纳，不包括土地使用权未确定或权属纠纷未解决的单位和个人。共有土地使用权的单位和个人共同纳税。 法律分析 在我国，股东可以用土地使用权作为出资，相关的税费包括土地使用税。根据我国法律规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，都是城镇土地使用税的纳税人。主要可以作为公司出资的土地是指通过出让方式获得的土地。 一、哪一方承担出租土地使用权交税义务缴税？ 由出租方承担出租土地使用权交税义务，主要指的是土地使用税。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 二、土地使用税的纳税人类型为 土地使用税纳税人类型： （1）城镇土地使用税由拥有使用权的单位和个人缴纳。 （2）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳。 （3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。 （4）土地使用权共有的，由共有各方共同纳税。 拓展延伸 在我国土地使用权人租赁土地要交什么税 在我国土地使用权人出租土地权交的税有土地使用税，个人所得税和城建税等税费。土地使用税应由实际使用土地的一方缴纳，所以租赁土地应缴纳土地使用税。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。 结语 土地使用税的纳税人类型包括拥有使用权的单位和个人、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的、土地使用权共有的。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定，土地使用税由拥有使用权的单位和个人缴纳，代管人或实际使用人也可以缴纳。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方共同纳税。 法律依据 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 |
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