| 释义 |
离婚后房产分割要先看是否属于夫妻共同财产，属于则协商分割，不属于则不分割。一般房产证登记双方名字的视为夫妻共同财产，若只登记一方名字但满足特定情况也可认定为共同财产。法院可按竞价、评估、拍卖等方式处理。
法律分析
夫妻离婚后，对房产进行分割时，首先要区分房产是否属于夫妻共同财产。如果不属于夫妻共同财产，则不进行分割，房产仍归一方所有。如果属于夫妻共同财产，则由双方协商分割，如果协商不成，则由法院判决。法院可以按照以下方式处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
一般而言，只要房产证登记了夫妻双方的名字，就认定为夫妻共同财产。如果只登记了夫妻一方的名字，但存在以下情况的也认定为夫妻共同财产：
一、房产是用夫妻共同财产购买的。
二、房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。
三、房产是婚前双方共同出资购买，且另一方有证据证明共同出资的。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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