| 问题 | 物业费没交要交滞纳金吗 |
| 释义 | 物业费没交要交滞纳金。 根据规定，物业公司有权收取滞纳金，但滞纳金的数额应该按照业主与物业公司约定的服务内容、服务质量、服务费用等事项，以及物业服务合同约定的方式进行计算。如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，或者合同中没有明确约定滞纳金的计算方法，那么物业公司收取滞纳金的行为就是违法的。此外，在业主没有享受物业服务的情况下，物业公司也是不能收取滞纳金的。 物业费包括哪些： 1、绿化管理费，绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用，包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等； 2、保安费，保安费一般是针对封闭式小区来收取，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等； 3、清洁卫生费，一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用； 4、物业管理企业固定资产折旧率，物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般是5年； 6、公共设施、设备日常运行维修及保养费，物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费，以及公共照明费、易损件更新准备金等； 7、工作人员的工资和福利费。 综上所述，我国相关法律明确规定了物业由物业管理处进行管理，因此当与物业无法协调一致时，可以去物业管理处寻求救济。 【法律依据】： 《国务院办公厅关于印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（五） 承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行，指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，提出房地产业的行业发展规划和产业政策，制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度并监督执行。 |
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