| 问题 | 租房押金写成了保证金要紧吗 |
| 释义 | 押金是租赁合同承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满，如果承租人不偿还租赁物或支付租金，出租人有权从押金中扣除，如果承租人按约履行了合同义务，出租人须将押金退还承租人或抵作租金。 保证金在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以补偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。履约保证金数额一般掌握在招标标的额的5－10％。 综上所述，租房押金不应该写成保证金，两者的作用是完全不一样的，租房的双方当事人协商一致后，可以重新修改。 一、租赁合同的内容有哪些 房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。 （一）双方当事人的情况。 （二）住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。 （三）住房用途。 （四）租赁期限。 （五）房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。 （六）修缮住房是出租人的责任。 （七）住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。（八）双方在合同中对转租问题所做规定。 （九）违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 （十）租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。 二、签订租房合同的流程 1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完 6、收费标准按年租金的2％收取租赁监证费，租赁双方各负担1％。 |
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