| 问题 | 什么财产可以作为企业抵押贷款的担保物 |
| 释义 | 一般来说，企业的下列财产都可以作为抵押物：第一、企业的动产，比如生产设备、原材料、半成品、产品等；第二、企业的不动产，比如房屋建筑物、土地使用权及其他地上物。风险提示：企业在设定抵押时需要注意以下几点：首先，抵押物本身必须具有一定的经济价值；其次，抵押物必须是能够变卖并且能够有偿转让的财产，法律禁止流通或者限制流通的财产一般不能够抵押；最后，企业将所有权不明的或者有争议的财产办理抵押时，抵押可能无效。 什么是企业抵押贷款？ 企业抵押贷款是指企业作为借款人，以企业所有的不动产或者动产作为抵押物，向金融机构获得借款，并且约定在借款到期，企业无法偿还债务时，金融机构对该抵押物享有优先受偿的权利。办理企业抵押贷款的金融机构一般是指银行、信托公司等。风险提示：企业抵押贷款申请流程一般包括：1、提出申请，提交申请材料；2、银行对抵押品进行评估；3、对抵押品和手续进行审查；4、同意放贷，签订合同；5、抵押物的抵押登记；6、银行发放贷款，企业申请到抵押贷款。 企业抵押贷款要什么条件？ 企业抵押贷款申请条件：1、有注册经营的公司；2、企业经营满1年；3、无不良信用记录；4、企业经营周转正常；5、银行要求满足的其他条件。风险提示：一般企业第一次向银行申请贷款时，银行都会认真审查企业和企业负责人的征信记录。征信记录对银行的放贷起着重要的参考作用。企业如果平时不注意维护信用记录，就有可能在关键时刻因征信记录不合要求而错失贷款。 企业申请抵押贷款流程是怎样的？ 企业抵押贷款申请流程一般包括：1、提出申请，提交申请材料；2、银行对抵押品进行评估；3、对抵押品和手续进行审查；4、同意放贷，签订合同；5、抵押物的抵押登记；6、银行发放贷款，企业申请到抵押贷款。风险提示：一般企业第一次向银行申请贷款时，银行都会认真审查企业和企业负责人的征信记录。征信记录对银行的放贷起着重要的参考作用。企业如果平时不注意维护信用记录，就有可能在关键时刻因征信记录不合要求而错失贷款。 民法典中抵押物能否作为破产财产 能。破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。企业已设置抵押的财产在抵押权人未行使抵押权时，仍属于企业的财产。因此，企业已设置抵押的财产，在企业破产时属于破产财产，但抵押权人对该抵押财产享有优先受偿权。 企业将有争议的财产办理抵押时，抵押是否有效？ 当企业以所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押时，如果抵押权人出于善意的主债务已经实现，并且抵押的动产或不动产已经登记，或者不需要登记的已经交付给受让人时抵押有效。风险提示：企业在设定抵押时需要注意以下几点：首先，抵押物本身必须具有一定的经济价值；其次，抵押物必须是能够变卖并且能够有偿转让的财产，法律禁止流通或者限制流通的财产一般不能够抵押；最后，企业将所有权不明的或者有争议的财产办理抵押时，抵押可能无效。 该内容由 周传豹律师 和 律说律答 共创回答 |
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