| 问题 | 房产拍卖会通知原主人的问题 |
| 释义 | 法院拍卖房屋需通知房主并进行估价，拍卖是公开竞价的买卖方式，具有两个以上的买主、不断变动的价格和公开竞争的行为，拍卖方式包括英格兰式、荷兰式、美式等多种形式。 法律分析 法院拍卖的房屋法院当然是要通知房屋的主人的，并且还要进行估价主房屋主人对估价机构作出选择。 拍卖(公开竞价的买卖方式) 以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售;甩卖：大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。 拍卖特点 拍卖的三个基本特点(或基本条件)： 拍卖必须有两个以上的买主：即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。 拍卖必须有不断变动的价格：即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交，而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价，直至最后确定最高价金为止。 拍卖必须有公开竞争的行为：即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价，争购以图，而倘若所有买主对任何拍卖物品均无意思表示，没有任何竞争行为发生，拍卖就将失去任何意义。 拍卖方式 拍卖方式有英格兰式拍卖、荷兰式拍卖、英格兰式与荷兰式相结合的拍卖方式，此外还有，美式拍卖，密封递价最高价拍卖，密封递价次高价拍卖，开放出价双重拍卖，密封出价双从拍卖等拍卖方式。 拓展延伸 房产拍卖后，原主人会收到通知吗？ 在房产拍卖后，原主人通常会收到通知。根据法律规定，拍卖程序需要事先公告，并将通知发送给涉及的各方，包括原主人。这旨在确保透明度和公平性，并为原主人提供机会了解和参与拍卖过程。通知可能以书面形式发送，通过邮寄或挂号信的方式，或者通过电子邮件或其他电子通讯方式进行。然而，具体的通知方式可能因地区和相关法规而有所不同。因此，原主人有权获得有关拍卖的相关信息，包括时间、地点和其他重要事项。如果您是原主人，建议您及时联系相关机构或律师，确保您收到适当的通知，并了解您的权益和选择。 结语 拍卖房屋，法院必须通知房屋主人，并进行估价选择。拍卖是一种公开竞价的买卖方式，必须遵守公开、公平、公正及诚实信用的基本原则。拍卖具有两个以上的买主、不断变动的价格和公开竞争的行为。拍卖方式有多种，如英格兰式、荷兰式等。房产拍卖后，原主人通常会收到通知，确保透明度和公平性，并提供了解和参与拍卖过程的机会。建议原主人及时联系相关机构或律师，确保收到适当的通知，并了解权益和选择。 法律依据 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十三条本规定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第七条执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。 |
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