| 问题 | 房产过户费用规定是多少 |
| 释义 | 法律分析：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的百分之一点五（面积在144平米以上的需要缴纳百分之三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一）；2、印花税：房款的百分之零点零五；3、交易费：三元每平方米；4、测绘费：一块三毛六每平方米1.36元5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的百分之零点零五；2、交易费：三元每平方米；3、营业税：全额的百分之五点五（房产证未满5年的）；4、个人所得税：房产交易盈利部分的百分之二十或者房款的百分之一（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 法律依据：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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